Kontakt

• sprawdzanie i udzielanie informacji o stanie kont z tytułu opłat za używanie lokali na wniosek osoby posiadającej prawo do danego lokalu,
• przyjmowanie pism kierowanych do Spółdzielni,
• przyjmowanie wniosków o wydanie zaświadczeń do: kancelarii notarialnej, sądu, urzędu skarbowego, banku, innych instytucji oraz wydawanie przygotowanych zaświadczeń,
• udzielanie innych informacji z zakresu spraw dotyczących działalności Spółdzielni.

• przyjmuje zlecenia dotyczące sprzedaży, zamiany lub wynajmu lokali mieszkalnych,
• pomaga w dopełnianiu wszelkich formalności związanych z przeprowadzanymi transakcjami,
• przygotowuje oferty sprzedaży i zamieszcza je w serwisach branżowych
• pomaga w regulowaniu stanu prawnego zgłaszanych do sprzedaży nieruchomości,
• zajmuje się wynajmem lokali użytkowych i dzierżawą terenów w zasobach Spółdzielni,
• przeprowadza – organizuje przetargi na: sprzedaż lokali mieszkalnych, sprzedaż garaży oraz najem lokali użytkowych,
• zajmuje się wszelkimi formalnościami dotyczącymi umieszczania banerów i ulotek reklamowych w zasobach Spółdzielni.

• udzielanie członkom Spółdzielni porad prawnych z zakresu spraw wynikających z członkostwa lub posiadania spółdzielczego prawa do lokalu oraz osobom niebędącym członkami Spółdzielni z zakresu spraw wynikających z posiadania prawa odrębnej własności.

• udzielanie informacji dotyczących przetwarzania i ochrony danych osobowych członkom Spółdzielni i osobom niebędącym członkiem Spółdzielni a posiadającym tytuł prawny do lokalu w zasobach Spółdzielni,
• informuje administratora, podmiot przetwarzający oraz pracowników, którzy przetwarzają dane osobowe, o obowiązkach spoczywających na nich z mocy obowiązujących przepisów prawnych dotyczących ochrony danych osobowych,
• współpracuje z organem nadzorczym.

• udzielanie informacji dotyczących podstaw prawnych działalności organów spółdzielni (Walnego Zgromadzenia, Rady Nadzorczej, Zarządu i Rad Osiedli)
• udzielanie informacji o warunkach przekształceń spółdzielczych lokali w odrębną własność,
• udzielanie informacji o obowiązujących regulaminach i innych unormowaniach wewnętrznych Spółdzielni,
• przyjmowanie zgłoszeń o uzgodnionym z notariuszem terminie podpisania aktu notarialnego – ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy przeniesienia własności lokalu.

Informacje w zakresie spraw członkowsko-mieszkaniowych, a w szczególności:

• potwierdzania posiadanego tytułu prawnego do lokalu,
• przyjęcia w poczet członków,
• uzyskania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w związku ze śmiercią osoby posiadającej to prawo,
• przywracania spółdzielczego lokatorskiego prawa,
• sprzedaży, darowizny, zamiany lokali,
• nabycia lokalu w drodze spadku czy podziału majątku,
• udzielania informacji komornikom i rzeczoznawcom majątkowym,
• wystawiania zaświadczeń do: banku, kancelarii notarialnej, sądu i innych instytucji na życzenie właściciela lokalu.

• udziela informacji o wysokości opłat za lokale mieszkalne i użytkowe,
• wydaje książeczki opłat za używanie lokali mieszkalnych,
• wystawia faktury VAT za opłaty czynszowe z tytułu najmu lokali użytkowych i garaży,
• wystawia rachunki za zużycie wody na podstawie wskazań wodomierzy,
• potwierdza wnioski na dodatek mieszkaniowy przyznawany przez Urząd Miejski w Pabianicach.

• prowadzenie rozliczeń kosztów dostawy ciepła dla ogrzania lokali,
• udzielanie informacji o sposobie wyliczania opłat zaliczkowych za centralne ogrzewanie dla każdego lokalu w zasobach PSM.
• prowadzenie imiennej ewidencji wniesionych udziałów, wkładów mieszkaniowych i budowlanych przez członków spółdzielni,
• rozliczenia kosztów termomodernizacji budynków (dociepleń) na lokale mieszkaniowe,
• rozliczenia kosztów modernizacji urządzeń dźwigowych w budynkach wyposażonych w dźwigi osobowe (windy),
• kompleksowa obsługa kredytów mieszkaniowych, których spłata objęta jest pomocą budżetu państwa, udzielonych na wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe,
• windykacja zadłużeń z tytułu zaległości kredytowych wobec Spółdzielni,
• prowadzenie rozliczeń finansowych z tytułu przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność.

• udzielanie wyjaśnień dotyczących uprawnień zarządu w zakresie realizacji inwestycji polegających na termomodernizacji budynków,
• informowanie o przebiegu prac termomodernizacyjnych,
• pozyskiwanie funduszy zewnętrznych,
• prowadzenie czynności związanych postępowaniami przetargowymi.

• informacja pisemna lub telefoniczna o możliwości przeprowadzenia remontów i przeróbek przez użytkowników lokali w zakresie aranżacji ścianek działowych, przebudowy instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, montażu anten satelitarnych, klimatyzatorów, podzielników ciepła itp.

• informacja o prowadzonych w danym roku robotach remontowych oraz inwestycyjnych.

• informacja o tytułach prawnych do gruntów będących we władaniu Spółdzielni.

• egzekucja zadłużeń z tytułu opłat za używanie lokali mieszkalnych,
• prowadzenie z osobami zadłużonymi negocjacji dotyczących spłaty zadłużenia.